您的位置:法师兄 > 专业问答 > 没有房产证的被高铁占用了每平方米给多少钱

没有房产证的被高铁占用了每平方米给多少钱

2022-09-12 14:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-09-12回复

专业分析:

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求和赔偿损失的,应予支持。第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者返还买受人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般普通房产转让,买卖公证是这样收费:房屋金额50万以下部分按0.3%收费,超过50万至500万部分按0.25%收费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

据规定农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

律师普法更多>>
  • 30平方米的房子拆迁应该给多少钱
    30平方米的房子拆迁应该给多少钱

    看各地具体政策,一般动迁补偿标准为: (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被

    2020.06.13 579
  • 房产税每人多少平米不征收
    房产税每人多少平米不征收

    以及家庭为单位,只有一套的,不征收。二套及以上的,只要75平方以下的,不征税。

    2020.06.03 892
  • 国有划拨转国有出让每平米多少钱
    国有划拨转国有出让每平米多少钱

    划拨性质的土地,变成出让用地,是需要缴纳土地出让金的。土地出让金的价格是根据那个地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%

    2020.07.30 800
专业问答更多>>
  • 郑济高铁占用土地赔偿多少钱,多少钱一平方米

    ?山东高铁征地赔偿标准每亩多少钱?针对这几个问题下面ask.com小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

    2021-03-23 15,340
  • 建设高铁的房屋要多少钱一平方米

    一、如果是农村的,农村的房子有三种补偿方式, 1.有条件的,优先采取迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价; 3.房屋置换,相同地段按面积最低。二、如果是城市

    2022-08-23 15,340
  • 公租房每平方米多少钱

    一般情况下都是按公租房每平米多少钱来算的,一般都是3元一个平方,其实也要根据每个地区的规定。有些地方3元,有些地方5元,一般都不会超过5元一平方的。住公租房其实真没必要在乎公租房每平米多少钱,已经是全

    2022-08-31 15,340
  • 房屋拆迁每平方米多少钱?

    一般要看政府有没有做居民楼给你们住;一般都是按照你那被拆迁的实际面积(算上层数)来赔偿新房的面积。每个地区的政策不一样又是也要看你的房子的年份。真正赔钱的不多;除非是那你的土地去修公路。会赔一点。

    2022-08-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 高铁附近多少米要搬迁 01:02
    高铁附近多少米要搬迁

    高铁拆迁红线五十米之内,属于拆迁范围。为了保障高铁运营的安全,以及确保高铁的高速运行不会造成人身或者是财产损失,而在高铁红线的拆迁范围内的建筑,在拆迁时一律按照拆迁赔偿标准赔偿拆迁补偿费、安置补助费、搬迁补助费以及被拆迁户人员的误工费等。铁

    8,270 2022.05.11
  • 房屋拆迁赔偿一平方多少钱 01:26
    房屋拆迁赔偿一平方多少钱

    由于各地的经济发展水平和生活水平不同,我国没有关于房屋拆迁一平方赔偿多少钱的明确规定,具体赔偿方法由县一级或市一级政府制定。房屋拆迁赔偿视土地的性质而定。第一,如果房屋在集体土地之上的,房屋拆迁赔偿的款项应当包括3方面:(1)土地补偿费、(

    3,193 2022.04.17
  • 医保卡每个月有多少钱 01:13
    医保卡每个月有多少钱

    医保卡每个月有多少钱,法律没有统一的规定。大概从2019年开始全国就逐步取消了居民医保的个人账户余额,所以说不会产生任何的余额,参加居民医疗保险的,个人每一年的缴费水平大概是几百块钱左右,三四百块钱是比较常见的,但是这三四百块钱会全额进入到

    8,951 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?