司法拍卖的房子如果原房主的亲戚去竞拍最后是不是不用过户！
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对于欠钱不还的老赖，如果你决定要通过司法拍卖老赖的房屋变现抵债的话，你可知道要经过哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被执行人的房子产权。 然后委托评估机构对房屋的价值实行价格评估。等到评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。 定了价格以后再委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行。当没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖。 对于拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力。 如果第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。怎么样，你记住了吗？
法院拍卖房子过户方法： 1、法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
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法拍房后续房主不配合过户如果法拍房房主不配合过户，买方可以向人民法院提起诉讼，胜诉后再向法院申请强制执行，届时法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接将房屋过户到买方名下。
2020.06.28 137 -
法拍房房主不配合过户如何办法拍房房主不配合过户可以依法向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，要求确认合同有效，一并要求房主配合过户。胜诉后房主仍不配合的，可以申请强制执行。
2021.02.22 308 -
被拍卖的房子过户需要户主吗银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认。拍卖房屋过户流程：首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售外还要看自
2020.06.06 528
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法拍房不过户的后果
《物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不
2022-06-11 15,340 -
司法拍卖房子有风险吗？拍卖房子的流程和过户是如何的
一、房屋拍卖流程是怎样？ 1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告。 2、竞买人到实地看样，也是就拍卖房屋的位置、状况。 3、竞买人报名参加司法拍卖，缴纳保证金。 4、竞买人出价参与房屋竞拍，手机和电脑都可以
2022-05-24 15,340 -
法院拍卖拍不出来的房子过户的流程是怎样的
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款
2022-04-20 15,340 -
房子被拍卖后不配合过户
我通过拍卖公司购买了一套国有房屋，现在这套房屋的业主不配合我办理房产过户手续。我能采取什么途径维权？社区咨询小组成员解答：由于我国法律规定对不动产实行登记制度，即房屋产权登记证书是不动产所有权的唯一合
2022-03-10 15,340
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01:08
司法拍卖流拍后怎么处理第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍
2,811 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,224 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,905 2022.04.15
