开发商与第三人串通一房二卖怎么处理
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开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理： 1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。 2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。 3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。
开发商一房二卖的法律惩罚是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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开发商一房二卖未过户怎么处理1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前
2020.03.19 402 -
开发商“一房二卖”应如何处理“一房两卖”的处理方法是： （1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。 （2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理
2020.11.16 132 -
开发商一房二卖遇到开发商一房二卖的处理： (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作
2020.02.18 149
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开发商一房二卖怎么处理
对“开发商一房二卖怎么办”“开发商一房二卖如何赔偿”所作的解答。开发商一房二卖的行为构成违约，应当承担违约责任。购房者应当及时与开发商协商，协商不成的，应当收集有利证据提起诉讼，不仅可以要回房款和利息
2022-07-16 15,340 -
开发商一房二卖怎么样处理
1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立
2022-08-26 15,340 -
开发商一房二卖怎样处理
处理开发商一房两卖的方式是：购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同
2022-07-24 15,340 -
开发商一房二卖应该怎么处理？
1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立
2022-09-03 15,340
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00:53
开发商延期交房怎么处理遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致，那么购房者
959 2022.04.17 -
01:07
开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
629 2022.04.17 -
01:19
开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
1,032 2022.04.15
