40年产权和70年产权哪个好
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
40年产权和70年产权是有区别的房屋产权年限：是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。70年产权的房子属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。40年产权缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
40年产权和70年产权的区别主要在于土地使用权的用途不同。实行土地用途管制制度，由国家统一编制土地利用总体规划，把土地分为农用地、建设用地和未利用地。
40年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。
-
产权40年和70年的区别70年产权和40年产权的房屋主要在于土地使用权的用途不同。我国实行土地用途管制制度，由国家统一编制土地利用总体规划，把土地分为农用地、建设用地和未利用地。另外设立土地使用权出让制度。国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地
2020.11.10 128 -
-
40年产权和70年产权有什么区别房屋40年产权和房屋70年产权的区别是：房屋的使用权在使用40年或70年后就要到相关部门进行续期。40年产权的是商业、旅游、娱乐用地，70年的是居住用地。并且40年产权续期需要产权人申请办理续期，70年产权续期是自动续期。
2021.04.20 187
-
70年产权和40年产权的区别有哪些
大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用
2022-05-12 15,340 -
产权40年和70年产权的区别有哪些
除了产权期限不同外，还有以下区别： 1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱
2022-05-20 15,340 -
70年产权和40年产权的区别在哪里
50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的
2022-05-28 15,340 -
40年产权和70年产权有区别吗
40年产权和70年产权是有区别的房屋产权年限：是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地
2022-03-22 15,340
-
01:26
房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
27,932 2022.04.17 -
01:24
40年产权到期续费的标准实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使
3,986 2021.03.24 -
01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,037 2022.04.17
