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明知卖方欠款是否可以要求房屋归还?

2022-03-18 08:58

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2022-03-18回复

专业分析:

本案中,王某和麦某之间的合同存有借款合同,买卖合同。就买卖合同来看,双方没有什么问题,因为是自愿的,但是因为双方之间的买卖的标的物系不动产,因此,房屋的所有权应待办理完过户登记手续后才发生使用权的转移。另一方面,双方的买卖合同的价款,实际是双方发生的借款,如果借款不能还清,房屋归麦某所有的条款属于流质条款,因此,即使不能还清欠款,房子也不能归麦某所有,充其量在房屋拍卖会,归还麦某的实际借款,剩余款项仍归王某所有。

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