小房产与大房产的区别有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
大产权房合法，有《房屋使用权证》和《土地使用权证》，可以合法进行交易，小产权房简单地说就是地方政府，以农村名义建设的房子进行出售，购买房屋后，拥有部分产权，可以继承出售。不过，购买5年后才能进行销售。原出售房屋的产权单位有优先购买权。房屋销售收入扣除相关税费后，按个人、单位或政府的产权比例分配。
一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。 二、大产权房： 1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
-
房子大产权与小产权的区别有哪些根据我国相关法律规定，大产权房与小产权房有以下区别：大产权房的房产证是由国家进行颁发，是被国家认可和接受；小产权房的房产证是由乡镇政府进行颁发的房产证明，并且不受法律的保护。大产权可以进行自由出售；而小产权房是普通商品房的使用性质，不具备普
2022.04.15 1,271 -
小产权房与大产权房的区别大产权和小产权的区别如下： ①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。 ③小产权房的建
2021.01.01 205 -
小产权房与大产权房的区别依据我国相关法律的有关规定，小产权房与大产权房的区别：1、小产权房是没有实际产权的，而大产权房有；2、小产权房是建在农村集体用地上，而大产权房不是；3、小产权房只能在内部集体之间交易，大产权房不能；4、小产权房的买卖是没有法律认可的，而大产
2022.04.16 587
-
小产权房与大产权房的区别有哪些？
小产权房 1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购
2021-03-16 15,340 -
小产权房与大产权房的区别有哪些?
所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种
2022-05-17 15,340 -
小产权房与大产权房有哪些区别
1、小产权室：1、小产权室房地产证明书由乡镇政府发行，个人没有实际产权。2、个人想转让所有权小的房间，必须购买5年以上。3、小产权房的建设用地一般乡政府集体所有，此类房地产只能由乡村村民购买居住。4、
2021-10-20 15,340 -
小产权房与大产权房的区别，小产权房与大产权房区别
小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村
2021-05-30 15,340
-
01:23
不动产证和房产证有哪些区别不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不
1,489 2022.06.22 -
01:13
回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,360 2022.04.17 -
01:08
房产赠与和继承的区别一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承
2,366 2022.04.17
