购房未签署正式合同首付款能否退还？
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购房合同中,如果没有签订购房合同,首付是可以退还的,但双方可能需要约定违约责任,包括违约金。如果双方在购房合同中事先约定了各自的违约责任,且约定了违约金,那么买方需要向卖方支付一定的违约金。 如果购房合同中没有约定违约金,但实际发生了违约情况,买方可能需要承担违约责任,并按照实际损失进行赔偿。 根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金。如果约定的违约金过高,当事人也可以请求适当减少。 如果当事人约定了迟延履行违约金,违约方在支付违约金后,还需要履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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未签房屋买卖合同能否退还首付?没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。 如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金;如果合
2022.03.29 37 -
签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗1.国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。 2.如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业
2021.02.26 46 -
交了首付，没签正式购房合同，应该如何退房退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金： 一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； 二、签订的书面协议对订
2024.06.25 22
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购房者已支付首付且未签署购房合同，能否要求退款购房？
对于购买房产已经支付了首次付款却尚未签订正式合同的情况,如果需要撤回交易,或许可以尝试与售卖方进行协商并达成一致认识来解除交易,但这样做可能会给购买者带来一定的违约责任。因此,购买者可以尝试通过与售卖
2024-11-20 15,340 -
根据民法典，如果购房者在签署认购书后未签署正式的购房合同，首付款能否要回？
我们可以得知，关于房屋认购书的条款通常会约定退房的相关事项。如果没有相关规定，可以查看交款发票。如果发票上写的是定金，那么在退房时会扣除定金作为违约惩罚。但如果发票上写的是订金，那么应该全额退款。需要
2024-12-24 15,340 -
购房合同未签署，能否申请退款？
在商品房买卖合同签署之前，您可以随时取消交易并收回已支付的款项。由于未形成正式的法律约束关系，因此该合同不具备任何法律效力。如果房产业主提出的退款理由具有充分说服力且合情合理，房地产开发商通常会无条件
2024-12-03 15,340 -
购房时支付的定金如未签署合同，能否申请退款？
根据我国法律法规，购房者在购买商品房时支付的定金是一种常见的购房方式。然而，关于定金的退还问题，购房者需要了解具体情况。通常情况下，购房者可以在以下几种情况下要求开发商退还定金： 1. 开发商未取得
2024-12-24 15,340
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01:11
合同签了首付能退房吗签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
672 2023.02.22 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,357 2022.04.15 -
01:02
草签合同能退首付吗如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房
2,377 2022.04.15
