我在中介买了一套二手房应该如何去评估
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
你完全可以不要这套房子，并且不用承担任何违约责任。首先，国家规定，房产交易，必须本人到场签字，如果是已婚人士，必须夫妻双方签字；如果有其他共有产权人，必须征得共有产权人的同意，房屋交易合同才能生效；其次，如果是代签字的，必须有委托书（有市级别的公证处办理），并且也要遵守上述条件。所以，你可以放心，这是一份无效的合同。解决问题的办法，个人建议，仅供参考： 1、没有必要通过法律来解决，因为这是一个很简单的问题，不需要把简单的问题复杂化。 2、找谁呢，找中介公司，因为这是一份无效合同，这样的合同中介公司都敢签，这是非常不正规的，也许是现在的市场很难做了，但也要遵守游戏规则，如果你去中介公司超过三次，他们不帮你解决这个问题，那么，你可以告诉他们，你要找房地产管理局来处理这个事情，相信，这个问题就是一个简单的问题，记住，你们签的合同，一定要留住，除非拿回定金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。
购买二手房需要评估，买二手房需要注意如下问题： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。
-
购买二手房是否要评估二手房应注意什么根据《商品房销售管理办法》规定购买二手房需要评估，购买二手房需要注意以下问题： 1、房屋产权是否明确； 2、土地情况是否清楚； 3、交易房屋是否在租； 4、房屋手续是否齐全； 5、物业管理费是否拖欠； 6、中介公司是否违规； 7、合同约定是
2022.06.17 232 -
二手房中介合同应如何写买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（
2021.01.12 187 -
购买二手房如何挑选中介购买二手房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
2021.02.07 125
-
买了一套二手房，二手房评估价如何算首付
一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的8
2022-08-03 15,340 -
如何在中介买二手房
通过中介购买二手房的流程： 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。 卖方提供了房屋的合
2022-05-13 15,340 -
中介多收二手房评估费
如果发现中介多收二手房评估费这种情况，你想拿回来的话得要拿出证据才行，评估费你可以要求相应评估公司开收据和发票，评估公司的评估费采用差额累计法进行收费。 假如房屋评估50万，那么50*0.005=25
2022-08-07 15,340 -
二手房买卖如果中介给我一套房有风险吗
有效！！判定完毕！中介的《二手房买卖合同》事实上上就是具有完全民事本领人订立的相互约束的合同。只要合同主体合法，合同条款合法，签约两方对合同无异议，并在自愿的基础上订立该合同，那么该合同旦敞测缎爻等诧
2022-07-08 15,340
-
01:11
评估报告不合理该如何办评估报告不合理，当事人可以这样做： 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的，可以在收到评估报告之日起十天内，向相关的房屋评估机构提出异议意见，并申请复核评估的要求； 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时，应当指出评估报告中存在的
1,648 2022.04.15 -
01:35
二手房产权到期了该如何办二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴
1,254 2022.04.17 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,861 2022.04.15
