能否将房产作为抵押物
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根据相关法律法规,尚未取得房产证的房产无法被用作抵押贷款。这是因为抵押物需要满足一定的条件,其中包括在房屋所有权和使用权明确且无争议的情况下。因此,如果没有房产证,就无法满足这些基本要求,也就无法作为抵押物被接受。房产证是购房者经过严格的交易程序,获得了房屋所有权后,依法享有占有、使用、收益和处置等权利的官方证明文件,即《房屋所有权证》。该证书由政府机构依法颁发,旨在保障购房者对房屋所有权的合法权益。
《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。
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《民法典》中抵押物可以作为破产财产。根据相关法律规定，抵押权人会优先于破产费用，但是债务人在进行重整期间时，担保权应当暂停行使。最后被偿还的是普通债权。
自然人能作为房产抵押权人。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。
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抵押给银行的房子能否作为房产证可以。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证是可以办理的，不会影响到基本功能。
2020.04.16 549 -
小产权房作为抵押物有效吗？抵押物是小产权房的无效。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押登记、抵押权无法生效。
2020.04.12 122 -
可以将抵押财产作为破产财产吗？已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产，在企业宣告破产后属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。破产财产由下列财产构成： （一）债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的全部财产； （二）债务人在破产宣告后至破产
2021.06.13 69
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能否将抵押贷款房屋作为礼物赠予？
在房地产行业中,虽然存在抵押贷款,但仍然可以进行赠与活动。不过,需要注意,该物业虽然设置了抵押贷款,但其所有权仍然归属于抵押人。这就意味着,尽管物业本身含有抵押贷款,但其所有者依然有权决定是否将其进行
2024-11-20 15,340 -
抵押物作为房产证抵押怎么抵押
第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人身份证,户口簿; 3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) a.单身证明户
2022-03-24 15,340 -
开发商能否将备案的房子作为抵押品？
针对已备案房产禁止抵押的问题,其目的是保护购房人的合法权益。购房合同的核心在于取得房屋所有权,但若房屋被设定抵押,将直接影响所有权的行使。因此,购房人可以依法采取相应措施维护自身的权益,如果开发商擅自
2024-11-18 15,340 -
能否将购房合同作为抵押品进行登记？
根据《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律的规定,不能用购房合同来作为抵押,因为这种抵押在法律上来说是没有任何依据的,所以也无法得到法律保护。 个人申请贷款时,通常需要提供抵押贷款,而抵押贷款的抵
2024-11-24 15,340
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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,300 2022.05.11 -
00:58
抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为
6,861 2022.05.11 -
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属
1,879 2022.05.11
