租客把房子转租怎么办?
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租客转租房子如果没有经过出租人的同意,出租人是可以请求解除合同的。如果出租人在承租人转租后,知道或应当知道转租情况六个月没有异议的,视为同意转租。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房子被租客转租房东的做法是: 1.房东在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的,转租合同具有法律效力; 2.房东在签订的合同中表示不允许转租或协商转租房东明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力。
房子被租客转租,出租人可以解除合同,并收回自己的房屋,根据租赁合同要求租客承担一旦违约责任,并赔偿损害。在合同期内是否可以转让,租客应当如实告知出租人,出租人有知情权。未经出租人同意,进行出租,这种情况下转租房屋是无效的。
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