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出租屋床塌了是房东修吗?

2023-01-19 08:14

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2023-01-19回复

专业分析:

出租屋床塌了是房东修。出租房屋内固有的基础设施设备,如墙壁开裂、上水管爆裂等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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出租屋床塌了的,一般由房东负责维修,如果房东不履行维修义务的,租客可自行维修,并请求房东承担相应的维修费用。但如果床塌是承租人的过错导致的,房东不承担维修义务。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

出租屋床塌了一般是房东修,当事人另有约定的除外。出租屋床自然毁损的,由房东负责维修。由于租客使用不当的原因导致出租屋床塌的,由租客自己负责维修。合同有约定的,按约定处理。

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