这个贷款买房提前还贷的情况有哪些
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1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠不适合提前还贷，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。 2、等额本金还款期已过13的购房者不适合提前还贷，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过13时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的购房者不适合提前还贷，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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贷款买房提前还贷的情况有： 1、客户将剩余的全部贷款一次性还清； 2、部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短； 3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少，还款期限不变； 4、部分提前还款，剩余贷款每月还款额减少，还款期限缩短； 5、剩余贷款总本金不变，将还款期限缩短。
前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，五年以上贷款利率已经降至非常低，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升，对已经签约有折扣利率商业贷款的借款人也可以按前面所说的情况处理。 同时，等额本息还款已经超过五年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。 此外，如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷，但是，如果不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。
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哪些情况下不能提前还贷下列情况不适合提前还贷： 1、使用公积金贷款，且贷款享有较大的折扣； 2、等额本金还款已经超过三分之一； 3、等额本息还款法每月还款额中的本金比重逐月增加，而利息比重逐月递减。
2020.01.15 151 -
哪些情况不适合提前还贷不适合提前还贷的情况： 1、使用公积金贷款，且贷款享有较大的折扣； 2、等额本金还款已经超过三分之一； 3、等额本息还款法每月还款额中的本金比重逐月增加，而利息比重逐月递减。
2020.06.24 333 -
提前还款的情况有哪些提前还款的过程如下： 1、首先检查贷款合同中提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金； 2、电话咨询贷款银行提前还款的申请时间、最低还款额等需要准备的材料； 3、按银行要求亲自向有关部门提交还款申请； 4、借款人携相关证件到借款
2022.04.17 698
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贷款买房提前还贷的情况有哪些
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2022-05-28 15,340 -
贷款买房提前还贷的情况应有哪些
贷款买房提前还贷的情况有： 1、客户将剩余的全部贷款一次性还清； 2、部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短； 3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少，还款期限不变； 4、部分提前
2022-10-13 15,340 -
买房可以提前还贷款吗，房贷提前还款的情况有哪些，办理程序是什么
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款
2022-03-14 15,340 -
不适合提前还贷的情况有哪些
不适合提前还贷的情况： 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房
2022-03-26 15,340
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00:58
贴息贷款2021年还有这个政策吗贴息贷款2021年还有这个政策。贴息贷款包括助学贷款、创业扶持资金、社会保险补贴以及初创企业补贴。国家宣传各种政策性贴息、无息贷款，主要是为了帮助有需要的群体更好的生存，解决其基础的生活保障。相对于2020年的贴息贷款政策，有所调整，如20
1,261 2022.04.12 -
01:11
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422 2022.06.01 -
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,043 2022.11.21
