我朋友最近准备自治了，小区业主自治有哪些法律依据的啊？
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业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。 业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。
我准备写小区业主自治合同，应该注意一些什么？如果你们小区没有聘请物业公司，而是由业主自行进行管理，可以在业主中推选出几个人，拟定管理章程，然后按章程进行管理。 对于收取物管费，是不允许的。 但是，如果业主自愿，可以将产生的费用进行公摊。
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我朋友小区里面没有物业，业主委员会能否自治管理？“业主自治”的产生还与经济自由化、政治民主化的时代大背景密不可分。如今，中国人民在享受经济改革的丰硕成果的同时，也享有空前政治自由与权利。长期以来的以村民自治、居民自治等为主要内容的基层民主自治实践为业主自治提供了借鉴。所有这些，为业主自治
2024.06.18 13 -
小区业主能自治小区吗首先，业主要相互熟悉。单位福利小区、拆迁小区、老旧小区就是这种类型。不是单位上共同工作的人，就是同一地点拆迁过来的，还有就是在一起住了很多年的邻居，基本都是熟脸孔，好说话。 第二、小区规模小。人数少，总面积不大。这样的小区物业进场会亏本，适
2024.05.19 15 -
业主自治与自管的区别业主自治是业主自行处理与物业有关事务的权利，（此处的物业，就是指房地产，业主的概念就是来自于房地产的专属权利与共有权利，房屋的所有权人为业主），有自己的自治组织，一般情况下，业主自治组织就是指业主大会、业主委员会（这里不包括出现业伪会的情况
2024.06.04 10
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我们小区里面准备实行自治了，业主自治要有物业证吗？
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发
2024-09-01 15,340 -
业主自治的性质是哪些？业主自治与社区自治有哪些联系？
“业主自治，共管模式”让业主捍卫住了自己的权益，将自己的权利最大化；真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进，并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利，从而在无形中为业主和
2022-07-26 15,340 -
业主委员会自治细则，小区自治的方案有哪些呢？
业委会有自治的权利，这个和小区规模大小无关。但是小区实施自治，应召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，方可实施自治。 只有一个业主（如企业内部职工住宅，业主为企业自己），
2022-07-27 15,340 -
业主自治小区的内容包括哪些?
业主自治是因为建筑区分所有权产生的，对于建筑的私有以及共有部分，由全体的业主建立自治的组织，对这些所有权进行管理治理的一种制度。这中方法更加的民主，便捷，但是也会产生其他的问题。
2023-11-20 15,340
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结婚彩礼返还的法律依据有哪些结婚彩礼返还的法律依据为：如果双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给付人生活困难，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。其中，双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给
2,477 2022.09.04 -
00:59
个人债务置换法律依据有哪些个人置换的债务必须是依法可以进行置换的，合法有效存在的债务，且债务人必须取得债权人的同意，才能依法进行债务置换，具体情况为： 1、债务置换是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种
655 2022.08.02 -
00:59
男朋友有小三了怎么调查取证男朋友因为不属于法律保护的关系，不同于婚姻关系，故男朋友出轨，即便有证据，也只能道德谴责，但如果是老公出轨了，可以采用以下方式调查取证：1、老公亲笔所写的悔过书、保证书。2、出轨的照片、录音、录像等，这类证据如果没有通过剪辑，是可以作为定案
1,042 2022.05.11
