签订二手房买卖合同应该注意什么事项
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
1、签合同前查看产权和土地证;2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人;3、查看实际面积与房产证面积是否符合;4、合同中明确房产是否抵押、租赁;5、明确房屋是否已获准上市;6、附属设备与装修情况要写清;7、估算税费负担。
-
二手房买卖合同签订注意事项
二手房买卖合同签订注意事项:1、确认产权的可靠度;2、考察原单位是否允许转卖;3、查看是否有私搭私建部分;4、确认房屋的准确面积;5、观察房屋的内部结构;6、考核房屋的市政配套;7、了解装修的状况;8、查验物业管理的水平;9、了解以后居住的
2022.04.13 438 -
签订二手房买卖合同注意事项有什么
二手房买卖合同注意事项: 1、核实卖方的身份; 2、确认产权,注意产权证书上的名称是否与业主一致,产权的性质和内容,包括面积、地址和标准价格房屋的分配比例; 3、检查房屋是否允许销售; 4、注意交易的任何关键协议或卖方的任何承诺都应反映在二
2022.04.14 196 -
签订二手房买卖合同注意事项是什么
注意下列事项: 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。
2020.07.12 135
-
签订二手房买卖合同应注意什么, 签订二手房买卖合同要注意哪些事项
一、签订二手房买卖合同应注意什么1、确认产权的可靠度(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;(2)搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;(3)一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询
2022-03-09 15,340 -
签订二手房买卖合同的注意事项?签订二手房买卖合同要注意什么?
怎样签订二手房买卖合同? (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意? 出售房产时,
2022-04-07 15,340 -
签订二手房买卖合同有哪些注意事项?签订二手房买卖合同的注意事项
签订二手房买卖合同有哪些注意事项?1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前,首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,是签订买卖合同的前提条
2022-03-09 15,340 -
签订二手房买卖合同应该注意什么?
签订二手房买卖合同应该注意什么 1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房
2022-04-06 15,340
-
02:31
二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,457 2022.04.15 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免
1,462 2022.05.11 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
5,822 2021.04.25