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占地赔偿有哪些方式?

2021-10-26 21:40

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2021-10-26回复

专业分析:

一、货币补偿货币补偿金额包括集体土地住宅补偿价格和宅基地土地所有权区域补偿价格。二、产权交换被拆除人的配置面积认定标准:被拆除房屋的认可建筑面积在(25-30)平方米/人以下的,按人均(25-30)平方米认定的(25~60)平方米/人之间的,按认可的建筑面积认定的60平方米/人以上的,按人均60平方米认定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅的,应合并计算住宅建筑面积。三、农民自建实行农民自建,应符合土地利用总体规划。城市规划和村镇规划,按有关规定建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。1、如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。2、如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。(二)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置房的,由拆迁人依法办理集体土地征收。农用地转建设用地等手续及缴纳相关费用,对村集体经济组织按拆迁集体土地房屋补偿价格补偿。

法律依据:

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十七条

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