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我是集体土地,房产证是我的,我跟我朋友要拆,我的父母名下有事吗

2022-02-04 21:43

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2022-02-04回复

专业分析:

如果当初属于集体土地,你的情况就较好理解了,实际上,你们的拥的产权或者说财产权是集体土地上的那幢房屋,这也是拆迁补偿的主要针对对象,至于土地所有权,如果仍属于集体土地,则权属集体,不属于你父或其朋友,如果不再属于集体土地,那就属于买断方的权属,原则上,如果出现非属集体土地的情况,那该幅地块的使用权人也应该是你父,毕竟,房屋及其占用范围内的土地使用权人应当一致。因此,为了征地补偿顺利进行,建议立即申办土地使用权证,该证原则上也应办理到你父亲名下,至于你父亲与其朋友间的其它约定,那属于另一个法律关系。

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