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新房漏水该如何赔偿

2022-09-02 15:16

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澳门在线咨询顾问团

2022-09-02回复

专业分析:

新房发生漏水,首先需要查明漏水的原因,再进行责任的划分,最后认定如何赔偿。如果是人为原因造成的漏水,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任,对房主的损失进行赔偿。如果不是人为的原因造成的漏水,房子又在保修期内,开发商则要承担全部的责任,赔偿房主的全部损失。如果物业对漏水的发生有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业也要承担责任,赔偿部分损失,赔偿的部分根据物业过错造成的损失比例确定

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章法律师

广东律参律师事务所

物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。

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