房屋过户时如何办理房产证？法律规定有哪些？
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房产过户及房产证办理： 1. 在进行二手房房产证过户之前，购房双方需在合法条件下签订购房合同，并在购房合同备案后开始进行房产过户手续。 2. 双方需携带身份证件及复印件，以及关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料，前往房产交易办理房产证过户手续。 3. 进行房产交易登记后，将进行网签。网签方便管理查询，同时节省了等待时间。网签后，按照排号的日期进行房产交易的下一步即可。 4. 到税务局缴纳税费时，双方需承担相关费用。出售房屋的一方如享受政策，则基本没有其他费用。如需要缴纳其他费用，费用金额相对较少。 5. 手续办理完毕后，等待领证时刻。购房者凭借相关证件即可领证。 温馨提示：以上回答为针对大多数情况的参考答案。若问题未得到解决，建议直接咨询律师，以获得更准确的法律建议。
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作为遗产的房产过户办理程序如下：当事人自行或委托他人携带房产权属证、遗嘱（法定继承提供户关系证明）被继承人死亡证明等材料，申请不动产登记中心办理过户登记；不动产登记中心依法审查过户申请，对符合条件的，核准过户，发给新的产权证书。
下列房屋不可办房产证：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。
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购买共有产权房屋怎么办理过户，有哪些法律规定按下列流程进行过户：1．首先应当取得共有权人同意出卖房屋。2．买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。3．对交易的房地产进行价格评估。4．到税务机关缴纳相关税费。5．到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费领取房
2024.05.11 17 -
房产证过户时限要求有吗，法律如何规定房产证过户是有时限要求的，一般需要在收到过户申请和相关的资料以后的，30个工作日以内办理完新的房产证。如果是属于集体土地范围以内的房屋的话，那么时间限制是在60天以内。不同的情况时间限制是不一样的，并且公告的时间是不计入规定时限中的。
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房产证所有人过世时，房屋过户如何办理？
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办理房屋过户何时生效有没有法律规定
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2023-09-04 15,340 -
房产证过户费用有哪些房屋过户费用规定
房子过户费的计算： 1、契税； 2、营业税； 3、个税； 4、交易手续费：5元/平方米； 5、工本费：80元； 6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元
2023-08-07 15,340
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房屋继承如何过户公证房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭
1,674 2022.04.15 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,728 2022.04.17 -
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房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
1,908 2022.06.22
