开发商捆绑销售购房者该怎么办?
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所谓捆绑销售,是指两个或两个以上的品牌或公司在促销过程中进行合作,从而扩大它们的影响力。 作为跨行业和跨品牌的新型营销方式,被越来越多的企业重视和运用。但不是所有产品和服务都能随意“捆绑”,需要制定正确的捆绑策略。 2、策略 房地产有哪些捆绑销售的策略? 捆绑销售最开始并不是贬意的,很多人通过捆绑销售,也尝到了甜头。比如: 捆绑购房人:类似团购,举个例子,从两个人开始起步,2人共同购买商铺优惠2个点,3人优惠3个点,依此类推,至10个点封顶。 捆绑商铺:当消费者购买本项目商铺达到一定的数额,既可免费得到一套商务公寓。 捆绑住宅:当消费者购买本项目的住宅时,可以免费赠送一定面积的商铺,或者赠送整间商铺某几年的按揭款。
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开发商捆绑销售购房者应当履行认购协议约定的义务,不得设置履行认购协议的前提条件等障碍。如果认购协议约定不明确,设置了绑定车位、绑定装修等捆绑销售的预设条件,开发商拒绝追索的,属于开发商违约或不可归责于双方,可以要求双倍返还定金或退还定金。
开发商在与购房者签订正式合同时,都被要求签订装修合同或绑定车位。开发商与购房人签订认购协议后,应当履行认购协议约定的义务,不得设置履行认购协议的前提条件等障碍。如果认购协议约定不明确,设置了绑定车位、绑定装修等捆绑销售的预设条件,开发商拒绝追索的,属于开发商违约或不可归责于双方,可以要求双倍返还定金或退还定金。
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