查封房屋应该注意什么
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购买被查封房屋需要注意：未经国家机关或者申请采取强制措施的权利人同意，买卖无效；被查封的财产不能抵押、转让，但经批准可以继续居住使用；出卖人故意隐瞒查封事实的买受人，可以要求解除房屋买卖合同，返还已付房款和利息，并承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。
《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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需要注意下列问题： 1.要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息。 2.要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3.找一个第三方来保管房产证，如果觉得售房者很可靠的话，也可以让他保管，然后就可以继续办理过户手续了。
房屋被查解封的方法具体如下：房屋因为原告在起诉前申请保全的，法院会对房屋进行查封，被告有异议可以申请复议请求解封房屋或者缴纳保证金、担保金进行担保，申请法院对房屋进行解封；法官做出判决后，被告败诉的，拒不履行判决书的，原告申请强制执行，房屋被查封后，被告需要履行判决书，才能向法院申请解封房屋。
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