南京市地役权登记效力如何
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地役权的登记效力是可靠合法的，只要按照相关法律，经过合法流程登记即为有效。 一、地役权申请登记程序： 申请——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——收费发证(三楼发证大厅) 二、地役权登记应提交资料： 1、该市地役权登记申请表； 2、申请人身份证明复印件(查验原件)； 3、南京市房屋地役权合同(二楼商务中心取示范文本)； 4、房屋权属证书； 5、其它证明材料； 6、委托书(供役地权利人不到场时须出具经公证的委托书及受托人身份证复印件，查验原件)； 7、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)； 8、法人权委托书、代理人身份证复印件(查验原件)；
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地役权设立登记的流程： (1)申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘； (2)申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料，办理登记受理手续； (3)申请人到登记大厅收费窗口缴费； (4)按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。
南京不动产地役权登记办理条件： 1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问; 2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内; 3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责; 4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致; 5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致; 6、申请内容与询问记录不冲突。
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