2023房产提前还贷步骤
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办理提前还贷的步骤如下: 1. 提前还贷的客户需提前一周至一个月向银行提交书面申请,并指定还款日期。 2. 在约定的日期,借款人应携带身份证、贷款合同和银行面谈的协议到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。 (1) 如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理,借款人还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订的协议应由银行及时送交相应分中心。 (2) 如果原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的,或选择非抵押加保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限,借款人应携带身份证、贷款合同和银行面谈的协议到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。 (3) 如果原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成,借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到银行担保中心办理。 3. 根据银行的要求,将需要还贷的款项存入借款人扣缴贷款本息的账户上,银行会自动扣收。
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提前还贷具体流程： 一、提前预约银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。 二、贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证。 三、降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时计算，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。 四、退保贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
1、首先在换款前需要注意当初签订时的提前还款条例，确定提前还款是否是违反了合同规定。 2、然后就是确定当初贷款银行电话，然后询问个人贷款公司，确定是否可以提前还款，然后预约、准备材料。 3、在办理前需要预约，预约可以自己电话预约号、也可以到银行窗口预约。 4、预约好了以后我们需要书写申请表，然后准备相关的材料，以及个人贷款的合同。 5、到了预约时间，办理该业务，并还清所有的贷款即可，确定好利息计算。
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