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有贷款的房子离婚后怎么处理

2022-01-28 22:53

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2022-01-28回复

专业分析:

1、婚姻关系存续期间形成的债务,属于夫妻共同债务,应共同偿还。 3、你如果参与竞买所得该房屋,则转化为共同财产,如男方无法退清本次所得诈骗款,则面临房屋被再次拍卖执行的可能性。因此,建议你不参加购买。 4、离婚时,可找男方返还你所已支付的按揭款。

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章法律师

广东律参律师事务所

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人,债权人可以要求夫妻任何一方偿还,偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。 2.一方婚前用个人财产付首付,婚后共同财产还房贷的,不动产登记在付首付方名下的,离婚时协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产;如果是婚后双方共同付首付购买的房产,则应认定为共同财产,离婚时由双方协议处理。

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