一房多卖的影响？
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根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，一房多卖的法律后果为：被警告，责令限期改正，并处二万元以上三万元以下罚款。此外，不能取得房屋产权的买受人应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一，导致商品房销售合同目的无法实现的，买受人可以要求终止合同，退还已支付的购买款项和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方； （2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。
《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
不影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，租赁合同应继续履行，如果不履行则涉及违约，要承担违约责任。
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