公摊系数怎么解释？
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公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数 三、计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 四、影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的 2、套内面积房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大
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房屋公摊系数的计算。如下：1、建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积；2、套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；3、公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
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