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怎么判断主合同无效时从合同的效力?

2024-11-27 08:13

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2024-11-27回复

专业分析:

如果一方已经履行了大部分的义务,而另一方接受了这些义务,那么双方之间的合同就成立了。但是如果另一方不接受这些义务,那么就无法认定合同的有效性,需要根据法律规定进行判断。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释11号)第四条,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人之间约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但是,如果一方已经履行了主要义务,而另一方接受了这些义务,那么合同就成立了。

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