已经备案的房子能否进行更名操作？
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如果该房屋已经完成了备案程序,那么就不能更改其名称。根据国家住房和城乡建设部、财务部、国土资源部等七个不同部门联合颁发的《关于严格执行商品住房价格政策的通知》的规定,对于商品房预购人而言,他们所购买的尚未竣工的预售商品房是被禁止再次转让的。在预售商品房竣工并正式交付至预购者手中,且预购者成功获得房屋所有权证明文件以前,各地方的房地产商务主管部门并不允许其进行任何形式的转让操作。如果房屋所有权申请者与其在登记备案中所记载的预售合同中的预购方身份不相符,房屋有权属登记机构也应拒绝为其办理相应的房屋权属登记手续。因此,在完成合同备案之后,我们无法通过名称变更的方式对该交易进行操作。如果想购买处于抵押状态下的房产,首先必须要将相关的贷款偿还清楚,然后才能获取产权证书,进而实现房产的贩卖。
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1、已经判决的案子是不能再调解了。当然执行阶段可以调解。 2、如果法院给对方又下达了调解书，那么这个调解书肯定违法。应该找法院领导，说明情况，要求把调解书撤了。
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我已经买了一套房子，住房网签备案完能更名吗？房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。 已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商
2024.05.07 12 -
房产证没下来已备案能更名吗房产证没下来已备案能更名。 要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名，再找开发商将合同更名，同时将前期首付的收据更名，就完成了。 房产证抵押贷款需要的
2021.12.22 18 -
房产证已办理备案, 房子产权名称能变更吗可以的。第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;第三步、需要
2020.07.14 510
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购买一套房子已进行网签备案问已经网签备案的房子能下证吗
在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下： 1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。 2、
2022-08-03 15,340 -
已备案购房合同加名可以操作吗
已备案购房合同加名可以的。 房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系的证明。 购房合同备案是房管局为了方便统一管理房屋以及规避开发商的一房多卖行为而
2022-06-14 15,340 -
房子能否进行一房二卖的网签操作
实现这一目标并非易事，但网络签约对预防房地产交易中的“一房二卖”现象具有显著的监管作用。为了保护消费者的权益，中介机构必须将其所代理的二手房信息在互联网上公开披露，包括房屋的预计售价、户型结构、建造年
2024-11-05 15,340 -
2022年房子备案后还能否更名
1、如果合同已备案，则无法更名。 2、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证
2023-01-03 15,340
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已经履行完的合同能否解除合同已经履行完毕，双方当事人的权利义务就此终结。因此，如果想要解除合同的话，双方当事人只能在合同履行过程中提出。对于债务已经履行完毕的合同，这时候双方当事人就不能再提出解除合同的请求。根据我国合同法第93条以及第94条的规定，合同的解除分为
2,029 2022.04.17 -
00:50
已备案的期房如何退房已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的
3,665 2022.04.15 -
00:55
已经结案的案件还能起诉么已经结案的案件还能起诉。对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。当事人一方人数众多或者当
4,785 2022.04.17
