开发商征收房地产税是否违法
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不合法。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。所以,开发商征收房产税是不合法的。
企业建造的商品房在售出前不征收房产税,但如果已使用或出租、出借的情况下,需要征收房产税,以拥有的房产的计税余值为计税依据,按1.2%税率计缴房产税,房产税按年计征,分期向房产所在地税务机关缴纳。
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