公积金贷款比例怎么算的？
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根据目前国家有关公积金管理政策的规定，住房公积金贷款的规定是：首套住房公积金贷款首付比例为20％，较去年下降10％。第二套住房最低首付比例调整为不低于40％。公积金缴存比例：除个别经公积金管理中心批准的经营困难单位外，各企业住房公积金缴费金额与员工个人缴费金额相同，为1：1。企业和个人缴费比例为上年度个人月平均收入的12％。住房公积金贷款需要满足以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及其所在单位已建立住房公积金制度，到贷款时已连续足额缴纳住房公积金不低于规定时间，未发生或已全部还清住房公积金贷款；3、有合法的购房合同或协议，借款人应为购房合同约定的产权人。4、已交付的房屋首付不低于规定比例；5、同意并可以抵押所购房屋或公积金中心认可的其他房产，或者质押动产和权利。购买新商品房贷款的，由所购房屋销售单位提供阶段性贷款担保。
南宁住房公积金管理办法第二十六条
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公积金贷款比例怎么算：按实际缴存比例。借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和/实际缴存比例*12（月）*0.45（还款能力系数）*贷款期限（最长可贷年限）。按还贷能力。【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】*贷款期限（月）。按房屋价格。计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款成数。
公积金缴费比例为5%-12%，用人单位一般会承担8%。 所谓住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障; 2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性; 3、长期性，每一个城镇的在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
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公积金贷款的额度根据各地规定不同，其计算方式也不同。以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款额度最高限额为60万，其中贷款额度的计算方式为：贷款金额≤缴存账户余额乘（14+已缴存年数）。 《住房公积金
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按照目前国家相关公积金管理政策的规定，的规定是：首套房公积金首付比例是20%，和去年相比下降了10%。第二套住房的最低首付款比例调整为不低于40%。的缴存比例：除个别经公积金管理中心批准的经营困难单位
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