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购房合同丢失了怎么办

2021-11-19 09:52

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青海在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

要及时采取相应的补救措施,不同时期采取的补救措施不同,大致可以分为以下三种:1。在购房合同未进行预售登记之前,如果购房者丢失合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同。2、在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前,如果购房者丢失合同,可以在报纸上发表声明,合同无效。三个月期满后,带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记。3、购房合同预售登记完成后,如果购房者在银行抵押后丢失合同,除了在第二种情况下办理手续外,购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放在银行质押。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条

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章法律师

广东律参律师事务所

如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可。做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即可。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

购房合同丢失了是可以到相应部门进行补办的。如果购买的是现房,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料即可,如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

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