物业服务人由谁选聘的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
选聘和解聘物业服务企业是业主决定的。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同;即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改，即对《前期物业服务合同》修改后形成新的《物业服务合同》。由此可见，房地产开发商的最初委托只是一种临时性的安排，而业主大会的委托才是最终的决定。若招标物业是已使用过的物业，则委托管理合同将直接由业主委员会与中标的物业管理企业签订。
-
物业服务合同由谁签订物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
2020.02.25 221 -
物业服务合同由谁签订依据我国相关法律规定，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的，规定物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付一定金额的服务合同。如果业主大会决定另外选择
2022.04.12 2,144 -
-
选聘和解聘物业服务企业应当由谁来决定，是否能由其他人来继续开工
选聘和解聘物业服务企业的问题：《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和
2022-01-24 15,340 -
选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗
是。 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资
2022-11-19 15,340 -
预售证前如何选聘物业服务企业
建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业
2022-03-16 15,340 -
物业服务费由谁缴纳
物业服务费一般由实际产权人支付。已竣工但未支付买受人物业服务费的，由建设单位支付；二手房买卖遗留的物业服务费由原业主支付；房屋租赁期间产生的物业服务费由房屋所有人支付，房屋所有人也可以在租赁合同中约定
2021-11-06 15,340
-
01:16
破产了债务由谁还通常情况下，公司破产后，债务以公司资产进行偿还。破产公司的财产应当按照以下顺序用于清偿各类债务： 1、支付破产费用和共益债务。 2、支付职工工资、医保和养老保险费用、补偿金，以及应付给职工的医疗补助等费用。 3、支付欠缴的社保费用和税款。
1,505 2022.04.15 -
00:52
公司债务由谁承担公司债务由公司承担责任，用公司财产偿还，公司股东一般不承担责任。公司是独立的法人，其财产是独立于股东的，所以，公司债务用公司财产偿还。不足偿还的，公司可依法申请破产。公司是企业法人，具有独立的法人财产，以其全部资产对公司债务承担责任，公司的
700 2022.07.02 -
01:19
服务期和竞业限制的区别服务期和竞业限制的区别如下：1、两者含义不同。竞业限制是指用人单位与高级管理人员、高级技术人员，和其他负有保密义务的人员之间，可以约定竞业限制条款；服务期约定是指用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，与该劳动者订立的约定
2,937 2022.05.11
