地皮转让注意事项有哪些
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在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 1、做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 2、尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约; 3、尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《民法典》的相关规定。 4、该宗土地的性质(划拨、出让、集体)划拨土地需补交土地出让金，价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖。 5、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。 6、该宗土地的使用性质(商业、工业、住宅或其他)工业用地你要考虑清楚了。 7、土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。 私人地皮有土地使用证也是不能继续买卖的，但是可以进行转让和出让。土地使用证的办理和转让、出让都是有着明确的规定的，如如果原土地使用权所有人不再使用该土地，可以将该土地出让或者转让给他人，手续和需要的材料需要双方共同到土地局进行办理。
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土地使用权转让合同注意事项是：1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务；2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；3.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实；4.转让方也要认真审查受让方的资信能力；5.在转让前，应该对土地转让价格进行评估。
一、转让合同的形式： 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二、国有土地的权属调查和资信能力调查： 1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。 2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。 三、转让价格评估事宜： 在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。
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公司转让有哪些注意事项公司转让需要注意事项有： 第一，公司是否有银行贷款未还清； 第二，公司工商是否经营异常； 第三，公司税务是否非正常，有没有连续做账报税； 第四，公司的法人股东监事能不能配合变更实名认证，能不能提供税务完税证明； 第五，公司是否有失信记录和案
2020.10.05 165 -
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2022.04.14 468 -
商标转让注意事项有哪些?注册商标转让手续注意事项是： 1、将注册商标转让给他人的，应当到商标局办理注册商标的转让手续； 2、因企业合并或改制而发生商标专用权移转的，应当到商标局办理注册商标的移转手续； 3、依法院判决发生商标专用权移转的，也应当办理移转手续。
2020.05.30 169
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地皮转让注意事项有哪些？
在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 1、做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 2、尽量根据上述优先性规则，尽
2022-07-18 15,340 -
地皮转让注意事项有哪些2022
在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 1、做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 2、尽量根据上述优先性规则，尽
2022-10-15 15,340 -
林地转让中有哪些注意事项，林地转让注意事项
林地转让应注意的隐患如下： 一、林地非法流转造成林地原有目的偏移，部分林地流转变相买山卖山； 二、林地非法流转引发纠纷，权属不明； 三、林地非法流转经营项目发生变化，造成林地损坏。
2021-11-02 15,340 -
林地转让注意事项有哪些
林地转让需要注意的隐患1：非法林地转让造成目的偏差。林地转让的主要目的是以林地为市场要素，争取更多的人力和财力投入林地，促进森林资源更好更快的发展。然而，一些林地转让变相买山卖山。打着林地转让的幌子，
2021-11-12 15,340
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股权转让注意事项有哪些股权转让需要注意以下事项： 1、对目标公司进行尽职调查，查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或是否有负债等情况； 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》，确定转让价格； 3、出让方通知目标公司其他股东，出让方应当在意向
2,824 2022.04.15 -
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股权转让的注意事项有哪些股权转让的事项有哪些 股权转让需要注意六个方面的事项，分别如下： 调查目标公司。 要查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。 签订《股权转让意向书》 《股权转让意向书》中应包括：生效条件附款和出让方的通知义务这
1,375 2022.04.15 -
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签订股权转让协议注意事项有哪些签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前
3,192 2022.04.15
