购买商品房时，如何准备相关证件？
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1. 在购房时，应当签订购房合同，同时需要关注开发商是否持有商品房预售证、城建规划许可证以及房子验收合格证。此外，还需了解房产证的办理时间。 2. 购房者需要携带的证件包括身份证、身份证复印件和购房合同。在交房时，还需支付物业费，具体费用根据小区的收费规定而定。契税则需在房产证下发后缴纳。 3. 开发商需提供《住宅质量保证书》作为商品房预、出售合同的补充约定，该文件与合同具有同等效力。开发商应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。 4. 交房时，应携带身份证、购房合同、购房认购书和入伙（收楼）通知书。有些开发商可能会要求提供开发商指定的银行存折，用于以后入住交水电费。 5. 开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如果开发商未能出示这些证件，购房者可以拒绝验收，并由开发商承担相应的责任。
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当事人可以在公证人员的携同下，以购买者的身份购买侵权商品。购买完成后，保全过程中购买的商品、取得的购物小票、发票及拍照过程中使用的手机由公证人员保管并携带至我处，对购买的商品、取得的购物小票、发票进行拍照、复印、封存，用于出具公证书。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。双方签定合同才能更好保证自身的合法权益，合同约定的内容对双方具有法律约束力。
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商品房可以买吗购房证件不全不能买卖证件不全的商品房。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可
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1,678 2022.04.15 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
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