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离婚房屋贷款怎样转移

2022-09-13 17:53

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2022-09-13回复

专业分析:

1、通过过户变更房产所有人。按揭房取得的,过户首先需要办理离婚房产析产,析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。2、由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。根据我国《》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。

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