如果买的房子没有过户, 怎么办理过户手续
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需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续，重新办理受让方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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双方应准备以下材料：身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证，如房产证、无产权证购房合同、付款发票等，双方已起草协议。公证人审核、修改协议后，可以在公证人面前签名并按指纹。双方应亲自到公证处填写相关表格。公证员核对相关信息。公证员核对信息后，双方在公证员面前签署协议，并按指纹打印。市房管中心工作人员将在业主家对房屋进行普查，并按房屋面积向市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
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房子过户手续怎么办理1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过
2020.06.20 153
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买房没有办理过户手续怎么办
1，房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责
2022-01-19 15,340 -
贷款买的房子如果离婚怎么办理过户手续
一般而言，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后如何过户的问题，首先要了解离婚后如何过户。具体来说，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种：1。离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情
2021-11-26 15,340 -
房子过户了没办过户手续怎么办
1、若要求继续履行，可以通过支付现金的方式继续要求办理过户。 2、若无现金支付余款能力，则可能面临合同解除及你方承担违约责任的问题。 3、违约责任根据合同约定条款处理，若约定过高，可以协商要求在合理范
2022-01-28 15,340 -
买房没过户手续怎么办
首先根据你所述，房子的产权由于尚未办理过户登记所以所有权尚未转移。对方逾期未办理过户手续，你可主张对方的违约责任同时可要求赔偿损失以及继续履行合同等，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一
2022-01-19 15,340
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00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
617 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,355 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,124 2022.04.17
