行纪人多卖出的钱应该属于谁
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行纪人高于委托人指定的价格卖出的,有约定的按约定,没有约定的,按照法律规定也无法确定的,归委托人所有。委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指示卖出或者买入。
《中华人民共和国民法典》第九百五十五条行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意;未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力。 行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的,可以按照约定增加报酬;没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,该利益属于委托人。 委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指示卖出或者买入。 《中华人民共和国民法典》第九百五十六条行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品,除委托人有相反的意思表示外,行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。 行纪人有前款规定情形的,仍然可以请求委托人支付报酬。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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行纪人高于委托人指定的价格卖出的,有约定的按约定,没有约定的,按照法律规定也无法确定的,归委托人所有。委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指示卖出或者买入。
一房多卖房应当按照以下情况确定归属:已办理房屋过户登记手续的买受人拥有房屋所有权;两个买受人未办理房屋过户登记手续的,已办理房屋预告登记手续的房屋所有人优先;未办理产权登记或预告登记的,已合法占有争议房屋的买受人有优先权;未办理房屋过户登记手续和预告登记手续,未合法占有争议房屋的,先支付房价的买受人有优先权。
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