您的位置:法师兄 > 专业问答 > 出售公有房屋所得价款应如何处置

出售公有房屋所得价款应如何处置

2022-10-23 16:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

这个各地细则可能不一样,以北京为例,凡是“不能完整、准确提供房屋原值证明”的,即按销售价款的1%综合计征个人所得税,也就是说全部销售价款都是应纳税所得额。而按照财政部08年的一个文要求按照售价扣除同等面积当地经济适用房价款和其他费用(如装修费等)后的余额作为应纳税所得额,按20%计征个人所得税,据我所知没有推行开。对于房改房、已购公房,全国绝大多数地方都应使用1%的综合税率计征个人所得税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

先支付拍卖的相关费用,扣除本次执行费用,再交付申请执行标的的数额,如果还有多余的,应当退还被执行人;如果数额不足的,继续执行其他财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对预售房屋违法所得的认定是:在未取得预售许可证时,房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚,给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。

律师普法更多>>
  • 房屋预售违法所得如何认定?
    房屋预售违法所得如何认定?

    房屋预售违法所得是指房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。

    2020.03.20 240
  • 房屋预售违法所得如何确定
    房屋预售违法所得如何确定

    认定房屋预售违法所得是指在未取得预售许可证时,房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚,给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。

    2020.05.16 106
  • 如何认定房屋预售违法所得
    如何认定房屋预售违法所得

    认定房屋预售违法所得是指在未取得预售许可证时,房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚,给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。

    2020.11.16 178
专业问答更多>>
  • 个人出售住房购房合同中应该如何明确房屋购置个人所得税应如何计算

    ①个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定(即:个人出售公有住房以外的其他住房,以转让该住房的收入减除该住房原值(购入该住房原价)和合理费用(包括转让该住

    2022-03-15 15,340
  • 出售中介房屋如何赚差价

    手头有多套房想卖出去一两套,或者说买了新房,想把旧房卖出去,这时就要寻求中介的帮忙了。但是有时候会出现中介赚差价的情况,找人用低价从房屋主手里买下来,然后再高价卖给另一个人,这个过程中介从中赚取少则几

    2022-08-25 15,340
  • 如何认定房屋预售违法所得

    对预售房屋违法所得的认定是:在未取得预售许可证时,房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚,给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任,构

    2022-07-12 15,340
  • 预售房屋价格纠纷如何处理

    2001年颁布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同

    2022-04-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋预售合同纠纷如何处理 01:18
    房屋预售合同纠纷如何处理

    商品房预售合同是指,商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。从实践来看,商品房

    1,318 2022.04.17
  • 征收设有抵押权的房屋应如何处理 01:14
    征收设有抵押权的房屋应如何处理

    征收设有抵押权的房屋,征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人,由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式,抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

    583 2022.04.17
  • 非法出售发票罪如何处罚 00:54
    非法出售发票罪如何处罚

    非法出售发票罪,指的是单位或者自然人违反了我国发票管理规定,非法出售各种不可用于出口退税、或者抵扣税款的发票的行为。本罪属于故意犯罪,只可以是直接故意构成,并且是以盈利为目的。 根据刑法规定,非法出售发票罪处罚为:行为人犯非法出售普通发票罪

    1,319 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?