违建是怎样认定的？何为违建？
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违建活动的判定依据主要涵盖如下几个方面：首先是未经取得合法的建设工程规划许可证或者临时性的建设工程规划许可证而擅自开工兴建的各类建筑物及构筑物； 未能严格按照建设工程规划许可证所载明的各项规定展开施工，包括但不限于擅自更改设计图纸、任意改动已有建筑物结构、对其进行加盖增建等等；再次，违反了土地利用总体规划，私自在农用地、林业用地等非建设性用地之上进行的各类建筑物及构筑物的建设；第四，未经政府有关部门的批准或者未按照已经批准的内容进行临时性建设，以及临时建筑物、构筑物在批准期限届满后仍未予以拆除的现象；第五，占据了原本规划作为公共场所、公共设施用地或者公共绿化用地的建筑空间；最后，违建活动还包括了逾期未予拆除的城镇临时性建设工程，以及在城乡规划法所规定的特定情形之下，未依法取得相应许可证或者未严格按照许可证所规定的要求进行的所有城镇与乡村建设工程。对于违建活动的认定工作，必须由具有权威性的部门遵循法定程序来完成，同时也应确保当事人享有充分的陈述权、辩护权、知情权、听证权，以及申请复议和提起诉讼的权利。
《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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违章建筑的认定依据有： 1.未取得建设工程规划许可证的； 2.未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的； 3.未依法取得乡村建设规划许可证的； 4.未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的。 违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，其不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门强制拆迁。
在农村，非法占地、违法建筑是一个非常普遍的现象，自从农村土地确权开始以来，各类农村不合理、违规违法的建筑也日益浮出水面。随着土地确权工作的开展，不少违法的房屋建筑将面临着拆除工作，那么农村违建建筑如何认定，是如何界定的？
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2023.06.14 13 -
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信访局无权认定建筑物是否属于违建。另外，将被征收人的房屋或养殖场认定为“违法建筑”并责令限期拆除或实施强制拆除已经成为了征收部门降低拆迁成本的常用手段。首先要明确，只有经过职权部门依照严格的程序进行认
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怎样认定违法搭建的合同
根据我国《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以，违法搭建合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一
2023-07-01 15,340 -
具备怎样的条件会被认定为违法建筑?
(一)关于实体法依据 实体法和程序法是根据法的内容进行划分的结果，法律对人们行为的调整是通过设定权利和义务来实现的，权利和义务是法律的内容，以实体权利和义务为内容的法律是实体法，以程序权利和义务为内容
2023-02-19 15,340
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6,131 2022.04.17 -
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一楼天井违建如何认定一楼天井违建的认定如下：可以向城建局或者国土资源局举报。相关部门的工作人员会受理投诉核实处理。根据相关法律规定可知，未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定，进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，责令停止建
4,532 2022.05.11 -
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