申请房屋雨棚的写作指南

申请人（被拆迁人）： 住址：某某市太平街水都新城D栋 被申请人（拆迁单位）： 住址：某某市城乡产权交易中心5楼 关于水都新城D栋拆迁评估结果与市场价格严重偏离的问题，申请人认为评估结果严重与事实不符，违反了《城市房屋拆迁估价指导意见》的相关规定。同时，申请人保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益。 事实与理由： 一、评估结果与市场价格严重偏离 根据目前某某市二环路的公开市场价，水都新城D栋的拆迁评估结果严重偏离市场价格。例如，紫坪景苑均价为5000元/平米，翡郦岛电梯公寓为5000元/平米，青城外滩电梯公寓为5500元/平米以上。内二环的岭秀都江多层均价为6600元/平米。而水都新城位于某某市水文化广场，是政府重点打造的“中国．水街”黄金商业口岸，同时是步行街，周边环境良好。因此，由拆迁方单方选定的估价机构最终确定的评估价格为2980元/平方，与市场价格相差甚远，违反了《城市房屋拆迁估价指导意见》的第十一条规定。 同时，申请人水都新城D栋是本次快铁支线拆迁范围内，建设年代最晚（2004年建成），质量最好、是唯一一个钢混结构并由开发商修建的带物业管理和其他配套设施齐全的商品房性质的住宅小区楼盘。评估价格却仅比建设于60年代的破旧平房屋高750元，比建设于80年代的房屋高420元。且申请人水都新城D栋地震受损程度最低（轻微）并实施了维修加固，获得了某某市房管局等相关部门的合格鉴定。因此，评估结果受到业主的质疑。 二、申请人依法保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益 根据2008年12月9日某某市规划局公布的《某某市主城区控制性详细规划大纲》之规划，水都新城D栋属于居住商业混合用地，故该楼在拆除后完全可以修建居民住宅。因此，申请人依法享有在拆迁后的原址房屋建设拥有居民住宅的权利。申请人水都新城D栋规划详见附件二：某某市规划局《某某市主城区控制性详细规划大纲》水都新城段规划图。 某某市房屋管理局 申请人签字： 年月日。