叔叔想解除房屋买卖合同，相关法律规定有哪些？
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开发商交付的房屋应当符合验收合格的商品房标准。如果房屋主体结构质量不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。在此情况下,购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验。如果确属主体结构质量不合格,开发商应当办理退房手续,返还购房款,并就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。 如果开发商迟延交楼,即没有按照合同约定的交楼时间交付房屋,购房者有权要求开发商退房,并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商在催告期限内仍未履行,一方可以解除合同。但是,如果双方有约定,则解除权行使合理期限为三个月。如果未经过催告,解除权消灭期限为一年。 如果迟延履行构成根本违约,则包括以下情况: 1. 双方约定不接受迟延履行; 2. 履行期限构成合同的必要因素,超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益; 3. 继续履行不能得到合同利益。
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第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法：约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。
买受人的义务主要有： （1）按合同约定的时间、地点和方式交付价金、这是买受人最基本的义务价金的交付应根据合同的约定，实行分期付款或一次性付款，如果合同没有规定的应一次性交付（2）按合同规定的时间和方法接收房屋房屋买卖合同成立后，买受人应及时会同出卖人到房屋管理部门登记，办理过户手续，交纳契税、领取房产证，并实际接收房屋 买受人的权利主要有：（1）有权要求得到已支付价金的房屋的所有权（2）买受人有权要求得到符合合同所规定的质量和数量的房屋（3）买受人有权要求按约定的时间和方法交付房屋
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634 2022.04.25 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
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