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买房阴阳合同是什么意思?

2022-05-29 15:34

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2022-05-29回复

专业分析:

所谓“买房阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

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阴阳合同的法律效力有:阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护;如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

阴阳合同一般是指,合同的双方当事人在同一个事项上要订立两份或两份以上的,内容不相同的合同。合同的其中一份是对内,另外一份则对外。合同对外的一份并不是双方的真实意思表示,而是用来达到逃避国家税收目的。合同对内的那一份才是双方真实的意思表示,可以是书面的,也可以是口头的。

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