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房屋抵押率怎么算

2022-03-30 14:45

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2022-03-30回复

专业分析:

抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率,又称为静态抵押率。在这里,房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的,为固定值,贷款金额也为一个定值。而实际上,随着经济环境的变化,房产价值也是不断变化的,并且,抵押贷款余额随着贷款人还贷量的变化也会不断变化。具体计算方式如下:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%

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抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率,又称为静态抵押率。房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的,为固定值,贷款金额也为一个定值。而实际上,随着经济环境的变化,房产价值也是不断变化的,并且,抵押贷款余额随着贷款人还贷量的变化也会不断变化。动态抵押率就是指当前抵押贷款余额与当前抵押房地产价值之间的比率。

章法律师

广东律参律师事务所

抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,如果债务人或第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿。

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