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已婚夫妻签订的房屋买卖合同有效吗

2022-10-27 16:49

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2022-10-27回复

专业分析:

房屋买卖合同有效,但是房屋所有权不发生变更。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。

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