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车停放库遭受刮擦,物业公司是否有责任?

2024-11-28 07:13

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2024-11-28回复

专业分析:

根据我国现行法律法规,物业服务提供商有责任按照其与业主签订的物业服务合同,向业主提供约定的服务。如果物业服务机构未能正确执行合同中的具体条款,导致业主的人身和财产遭受实质性损失或伤害,那么他们必须承担相应的法律责任。 然而,如果物业服务机构已经尽职尽责地完成了合同中规定的定期巡视服务和设备检修工作,那么即使存在一定的违约行为,也不需要为此类违约行为承担赔偿责任。 根据《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。该合同应包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容。

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有。当然也要视情况而定。车子在小区被刮物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。

赵佳律师

北京衡宁律师事务所

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