民法典规定网络退款的问题
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第一，新的《消法》在对网络购物退货规则进行限定时，只设立了不适宜退货的要根据商品的性质来进行。而对商品性质却没能进行具体明确的限定，这样设置极容易被网络商家所利用，对网络消费者非常不利。因此建议在对网络购物退货规则进行限定时，采取具体列举和原则限定相结合的原则，同时对不适宜退货的商品的性质采取列举的方式来进行规范，让在购物中有可参照的标準，避免对商品的性质产生分别的意见，使网络交易出现混乱。除此之外，在网络消费中，消费者在对货物进行确认时，产生了网络购物退货规则的“例外”，新的《消法》限定，网购者在进行网上消费时，对商品性质确认时无对具体时间明确进行限定。有的商家利用时间截点问题来作为不能退货的借口，因此，应该对时间截点作出限定，让网络消费者和网络商家能再次进行商量，虽然这样会让网上购物变的复杂，但这样能够使网络消费者有充足的时间对商品性质进行考虑，也符合我国的立法精神，在实践中意义重大。
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从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
1、由于合同主体方面的原因而造成违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。 3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。 4、市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。 5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。 6、因发生情势变更而导致合同当事人违约。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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