哪些二手房不能够买,法律怎么规定的
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下列二手房不能够买卖：所有权有纠纷的二手房；未依法取得房屋所有权证的二手房；只取得使用权的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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不能买卖的二手房： 第一，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 第二，未依法取得房屋所有权证的房屋； 第三，鉴定为危房的房屋； 第四，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋； 第六，在农村集体土地上兴建的房屋； 第七，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八，所有权有纠纷的房屋； 第九，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 第十，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 第十一，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 最后，法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房买卖纠纷法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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什么二手房不能够买卖不能买卖的二手房：第一，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三，鉴定为危房的房屋；第四，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六，在农村
2021.07.07 87 -
哪些二手房不能买？以下二手房不能购买：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.09.04 110
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二手房买卖的法律规定哪些房子不能买
违章建筑，集体产权的房子不能交易的。
2022-10-26 15,340 -
哪些二手房不能够买卖
第一，没有取得房屋所有权证的房屋； 第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房； 第三，鉴定为危房的房屋； 第四，在农村集体土地上兴建的房屋； 第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋； 第六，所有权共有
2023-05-09 15,340 -
能够购买的二手房都有哪些
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2022-10-16 15,340 -
买二手房有哪些规定不能卖
二手房不能卖的情形有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋； 3、在农村集体土地上兴建的房屋； 4、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 5、共
2022-06-10 15,340
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买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25 -
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8,627 2021.04.25 -
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