夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人的效力
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你叔婶在其《离婚协议书》中约定房产归儿子A所有，该协议实质上为赠与合同。在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。所以，该房产尚未办理产权变更登记，房屋的所有权仍属于原户主，即你的叔叔。房产登记在你叔叔名下，且你叔叔为其所有权人，因此法院对其采取强制执行措施符合法律规定。根据《》第条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据《》第条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果： （1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产，那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。 （2）单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，按照法律对于共同共有财产的规定，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。
夫妻一方将房送他人可能是无效的。如果该房产属于夫妻一方的个人财产，那该赠与行为是有效的；如果该房产属于夫妻共同财产，如果没有经过另一方的同意，那该行为可能是无效的，因为夫妻对共同财产，有平等的处理权，不知情的一方拒绝追认赠与合同，那么赠与合同是无效，可以要求第三人返还房屋。
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夫妻一方有权不经同意将共同财产赠与他人吗夫妻一方没有权利不经对方同意将共同财产赠与他人，因此夫妻一方将不属于自己个人的合法所有的财产赠与他人的，赠与合同无效，另一方可以要求将赠与物要回。
2021.02.11 126 -
夫妻一方将共同财产赠与他人是否有效一方不知情是属于无效的；夫妻双方对共同财产有平等的处理权，而夫妻对共同财产的处理权，又区分为由日常生活所做的决定和非因日常生活所做的决定。因日常生活所做的决定，夫妻双方均有权做出，是一种当然的代理权，一方所做的决定就当然代表另一方的意见，他
2021.01.12 266 -
夫妻一方擅自将共同财产赠与他人有效吗“在婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产赠与第三人的，可根据赠与财产的性质，认定一方对共同财产中属于自己的部分享有处分权，该部分财产的赠与有效，而对属于另一方的那部分财产的赠与无效。
2021.03.08 127
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未经夫妻一方同意赠与合同的效力
根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果：（1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如
2022-04-03 15,340 -
未经夫妻一方同意的赠与合同的效力
根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果： （1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比
2022-10-18 15,340 -
未经夫妻一方同意赠与合同有效力么
如果该赠予财产是一方个人的财产，不需要配偶同意，该赠与合同有效；如果属于夫妻共同财产，一方不同意赠予的，该赠予合同的无效。根据《民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行
2022-06-03 15,340 -
未经夫妻一方同意赠与合同法律效力
未经夫妻一方同意，将夫妻共同财产赠与他人的，合同效力待定。配偶同意赠与的，该合同有效，不同意赠与的，该合同不发生效力；如果赠与的是个人财产，则该赠与合同有效。根据《民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方
2022-07-03 15,340
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房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,636 2022.04.17 -
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赠与的房产属于夫妻共同财产吗赠与的房产，不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据，房产所有权的取得的时间来作出判断。首先，对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。但是，如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话，这项财产就应当
3,875 2022.04.15 -
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夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,402 2022.05.11
