个人租房给公司开发票税费多少?
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1、出租房产增值税: 个人出租住房减按1.5计征增值税,应缴增值税房租全额÷(15)×1.5; 个人出租非住房,增值税税率5,应缴增值税房租全额÷(15)×5; 2、向税务机关申请开具发票所需资料: 在国税地税合作、共建的办税服务厅,纳税人按照以下次序办理: (1)在办税服务厅国税指定窗口: ①提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》; ②自然人申请代开发票,提交身份证件及复印件; 其他纳税人申请代开发票,提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、经办人身份证件及复印件。 (2)在同一窗口缴纳增值税。 (3)到地税指定窗口申报缴纳有关税费。 (4)到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。
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一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。
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