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已经过户成功了还可以撤销吗

2024-09-27 08:25

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黑龙江在线咨询顾问团

2024-09-27回复

专业分析:

若该房产已完成了过户并确认有效,虽然在某些特定的条件下仍可进行撤消,然而必须满足相应的前提。首先,如果该房屋转让过程中存在不合法的行为(如隐瞒事实真相、欺骗行为、未经授权人同意、存在法律纠纷等),那么您便具备了对这份房产交易文件进行撤消的权利; 若是严格按照合法程序执行过户,那么此项操作便无法被撤消,唯一的途径便是依照原有的买卖协议进行履行,若对方未能履行相关义务,即构成违约,此时您有权提起诉讼,要求将房产重新过户至您名下,而由此引发的所有经济损失均应由对方负责赔偿;最后,若经过双方友好协商,决定取消此次买卖交易,那么必须再次办理一次过户手续,而产生的相关费用可由双方共同协商解决。 通常情况下,买方并不愿意承担这部分费用,因为他们并无任何过失。

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张神兵律师

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直接登陆国税局网站进入“申报缴税”系统,在撤销申报模块下自行选择撤销有误报表,撤销后可以修改原申报表重新申报。 以下情况不能撤销网上申报表: 1、该撤销申报功能只适用于撤销当期申报有误的报表,纳税申报表征期内可以撤销,财务报表月底前可以撤销,如超出所属申报期将无法撤销申报。 2、增值税一般纳税人当月已完成抄报税。 3、当月已扣款(无论成功与否)。 4、增值税一般纳税人申报表主表第1列第7行“免抵退办法出口销售额”不为0则不能撤销申报。 确定需修改的,请按原规定及要求到主管税务机关办税服务厅办理。

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