租赁期间房屋内设备损坏该如何处理？
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在一段房屋租赁的期间内，倘若物品有所损坏，首要步骤就是查明损坏的具体缘由。若损坏乃是因租户对租赁物件的不当操作所致，依照租赁协议之规定，租户须为其不当行为负责，对受损物品予以赔偿； 假如租户已严格遵守租赁合同之条款，正确使用房屋及相关物件，但仍然发生物品损坏的情况，租户在此种情形下便无需承担赔偿责任。 若租赁双方在协商订立合同时已就物品损坏后如何赔偿达成共识并作出另行约定，则应遵循该约定的内容执行赔偿事宜。 在签署房屋租赁合同时，双方务必明确约定物品损坏的赔偿方式，以期避免可能产生的纷争。
《民法典》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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“维修费都应我们出吗“，合同上没这意思。见第二段落：房屋大修由房东出钱，日常维修租客出钱，损坏东西，责任人要赔，很合理嘛！”日常维修“指的当然是”自然损耗“，例如电灯长期使用寿命到了该换个灯泡；门、窗、家具拉手，时间用久了会松动或脱落；墙壁脏了想涂白，垃圾将厨房下水道或马桶堵塞了要疏通，等等。这些当然是使用人自行解决的事。你尽管是不小心，把玻璃窗砸了（搬运东西或晾衣杆碰到），微波炉干烧坏了，等等不当的使用造成的物品损坏，都得由租客自己解决。你不把房东的东西当回事，弄坏了，难不成还要房东跟着你的屁股后面不停地维修，你自己一点不担责
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